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日本全國的行政區，劃分為「都、道、府、縣」。
「都」：就只有「東京都」
「道」：當然就是「北海道」
「府」：則是「京都府」跟「大阪府」
「縣」：就有 43 個縣了。 其實光是一個「東京都」，就有 2 , 188 平方公里之大，幾乎快要等於我們台北市（271 平方公里）加上新北市（2052 平方公里）的總和了。
而東京都，則大致可以分成左右兩部分。東京左半部有 20 幾個市（八王子市、 府中市、立川市、三鷹市、小金井市等），右半部有23區；前者我們一般稱為「市部」，後者我們稱為「區部」。比起「市部」，東京的 23 「區部」才是精華所在。
大家都說，如果要投資不動產，就要買在 23 區 · 是這樣講沒錯，不過光是這 23 區，它的面積也廣達 623 平方公里，將近台北市 12 區的 2.3 倍之多。也就是因為範圍這麼廣，因此才會有投資家直接主張將板橋區、北區、足立區、荒川區、葛飾區、江戶川這幾區排除在外，僅聚焦於剩下的 17 區。
更有經濟實力的人，則多半只看最精華的「港區、千代田區、中央區、新宿區、涉谷區」都心五區。到日本投資也幾乎集中在這都心五區。
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 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区 |
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商務投資
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