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商務投資 土地投資 日本區


日本全國的行政區,劃分為「都、道、府、縣」。
「都」:就只有「東京都」
「道」:當然就是「北海道」
「府」:則是「京都府」跟「大阪府」
「縣」:就有 43 個縣了。 其實光是一個「東京都」,就有 2 , 188 平方公里之大,幾乎快要等於我們台北市(271 平方公里)加上新北市(2052 平方公里)的總和了。
而東京都,則大致可以分成左右兩部分。東京左半部有 20 幾個市(八王子市、 府中市、立川市、三鷹市、小金井市等),右半部有23區;前者我們一般稱為「市部」,後者我們稱為「區部」。比起「市部」,東京的 23 「區部」才是精華所在。

大家都說,如果要投資不動產,就要買在 23 區 · 是這樣講沒錯,不過光是這 23 區,它的面積也廣達 623 平方公里,將近台北市 12 區的 2.3 倍之多。也就是因為範圍這麼廣,因此才會有投資家直接主張將板橋區、北區、足立區、荒川區、葛飾區、江戶川這幾區排除在外,僅聚焦於剩下的 17 區。
更有經濟實力的人,則多半只看最精華的「港區、千代田區、中央區、新宿區、涉谷區」都心五區。到日本投資也幾乎集中在這都心五區。
千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

千代田区 - (高級住宅以及政府辦公機構居多)

千代田區,除了大半都是皇居的腹地,國會議事堂、參議院、眾議院、最高裁判所、警視廳、各國大使館都位於此,因此,這一區可說是國家權力的中心。另外,知名的一橋大學、上智大學、法政大學、明治大學也是在這大概相當於台北的中正區博愛特區。此外,書店街神保町、電器街秋葉原,以及由三菱地所主導開發的東京車站丸之內一帶,也是屬於千代田區哦。

主要車站:東京、丸之內、大手町、神田、霞關車站等

中央区 - (大牌老字號的企業總部)

除了灣岸一帶以外,其實比較像是金融商業重鎮,如銀座、日本橋一帶。 也因為日銀跟東京證交所都位於此處,可以說是日本的經濟中心地。許多日本大公司的總部設立於此,有點像台北市的中山區。
另外,灣岸地區中的月島、晴海也屬於中央區,這裡蓋滿高層水岸超高層塔式住宅,還真有點像是中山區裡的大直。也因為晴海附近將來會有奧運村,因此現在被形塑為新興住宅區,而此區的馬喰町、人形町等地則屬於早期發展的下盯(老街)。

主要車站:銀座、日本橋、月島、築地車站等

港区 - (高級住宅以及商業設施居多)

最精華、最具有身份地位的一區,例如東京都會的代表六本木(有 Tokyo Midtown , Roppongi Hills ) ,就位於這一區 · 除此以外,高級又閑靜的住宅區:青山、赤坂、麻布等,俗稱「3A」(Aoyama , Akasaka , Azabu)的燙金門牌地段位於此處。
住址上有個港區,就是有錢人的象徵,有了六本木或 3A,那更是身份地位的代表。 著名的麻布十番、白金台等知名住宅區,許多各國的大使館都聚集此處。就像極了台北市大安區、松山區,有安靜的住宅,又有熱鬧的東區一樣。而一樣是港區裡面,新橋以及最近有都更議題很旁的虎之門,則比較屬於商業區,而不是住宅區。

主要車站:品川、白金高論、麻布十番、六本木車站等

新宿区 - (購物以及娛樂)

新宿區,應該是台灣人最熟悉的地方。西新宿超高層大樓、企業商辦林立,還有許多知名飯店,如京王、華盛頓、君悅酒店等;而東京都廳也是位於西新宿,就像台北市政府位於信義計劃區一樣。因此西新宿又有「新宿副都心」的美名。東新宿,主要是吃喝玩樂、大買特買的地方,包括紅燈綠酒的歌舞伎町,以及百貨公司林立的新宿三丁目、韓國城大久保。
東新宿住環境沒有西新宿那麼理想(店面跟商辦另當別論),但吃東西、買東西蠻方便的,因此,說它是東京版的林森北路、中山站一帶,似乎也說得去,東京著名的學生街:高田馬場就在此區,週邊有許多語言學校,專門學校,以及著名的早稻田大學。

主要車站:新宿、新宿御苑、高田馬場、神樂坂車站等

渋谷区 - (購物以及年輕人的時尚發源地)

原宿、表參道等知名商圈與精品大道,就位居於涉谷區。從居住的區域上來說,涉谷區有濃厚時尚氣息的代官山或惠比壽,要說像台北市的哪裡,可能是天母一帶吧,不過代官山、広尾、惠比壽這些地方的交通,比天母方便多了。另外,台灣人較不熟悉的松濤,距離涉谷車站步行不遠,卻是都內屈指可數的高級住宅區,每楝房子幾乎都是透天,而且建築頗有特色,真有點像陽明山上獨楝的豪宅呢。

主要車站:渋谷、代代木、原宿、表參道、惠比壽、代官山車站等



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